Property in Coin

Ideal Country Property SL, en nombre del vendedor, proporciona esta información únicamente a título orientativo y no tiene carácter contractual. Aunque se ha procurado garantizar su exactitud, el comprador debe verificar todos los datos mediante sus propias inspecciones y consultas. La información puede estar sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Costes para el comprador asociados a la compraventa: Viviendas de segunda mano: ITP entre el 3,5% y el 7% / Viviendas de obra nueva: 10% de IVA y 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD) / Parcelas: 7% de ITP o 21% de IVA y 1,2% de AJD / Notaría y Registro: aproximadamente 0,8% / Honorarios legales: aproximadamente 1%. Estos costes son estimados y no tienen carácter vinculante. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información completa disponible bajo solicitud.

Hauptmerkmale

• Top Floor: Drei geräumige Doppelzimmer mit Einbauschränken, darunter ein Haupt-En-Suite, sowie ein Familienbad. Eine abziehbare Leiter führt zu einem vielseitigen Loft-Raum (Büro, Studio oder Hobbyraum), der sich auf eine beeindruckende Panorama-Dachterrasse öffnet. • Hauptwohnbereich: verfügt über eine einladende Eingangshalle, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine voll ausgestattete Küche. Das helle Wohn-Esszimmer verfügt über einen Holzofen und öffnet sich direkt auf eine große private Terrasse mit herrlichem Blick auf die Landschaft. • Untere Ebene (Selbst-Contained Unit): Konfiguriert als voll lizenzierte touristische Wohnung – bietet sofortiges Mieteinkommen Potenzial. Beinhaltet einen offenen Wohn-/Essbereich mit einer Einbauküche, ein Master-en-suite Schlafzimmer, ein zweites Doppelzimmer, ein Familienbad und ein großes Versorgungs-/Lagerzimmer. • Zusätzliche Ausstattung: Integrale Garage, sechs Sonnenkollektoren, Doppelverglasung, Marmorfußboden, Zentralheizung, Klimaanlage (Hauptschlafzimmer) und Zugang zu einem großen Gemeinschaftspool.

&-Einstellung

Das Hotel liegt am Stadtrand von Coín in einer sicheren, ruhigen Wohnanlage, die auf malerische Waldwege und Wanderwege zurückgeht. Es bietet ruhiges Landleben und bleibt nur eine kurze Autofahrt von Coíns pulsierendem Stadtzentrum, Schulen, Geschäften und Gesundheitseinrichtungen entfernt. Ausgezeichnete Straßenverbindungen bieten mühelosen Zugang zu Marbella, Fuengirola, dem Flughafen Málaga und den Stränden der Costa del Sol.

Mit seiner seltenen Kombination aus bester Lage, atemberaubendem Bergblick, flexiblem Layout und aktiver Touristenlizenz bietet diese Immobilie eine einzigartige Lifestyle- und Investitionsmöglichkeit.

Ideal Country Property SL, im Auftrag des Verkäufers, liefert diese Informationen nur als Anleitung und ist nicht vertraglich. Obwohl Anstrengungen unternommen wurden, um Genauigkeit zu gewährleisten, sollten Käufer alle Details durch ihre eigenen Inspektionen und Anfragen überprüfen. Die Daten können Fehlern, Preisänderungen, Verfügbarkeit oder Widerruf ohne Ankündigung unterliegen. Kosten für den Käufer im Zusammenhang mit dem Kauf: Second-Hand-Wohnimmobilien ITP zwischen 3,5% und 7%; Neue Wohnimmobilien 10% MwSt. und 1. 2% Stempelsteuer; Grundstücke 7% ITP oder 21% MwSt. und 1,2% Stempelsteuer. Notar- und Grundbuchkosten 0.8%; gesetzliche Gebühren ▶ 1%. Diese geschätzten Kosten sind unverbindlich. Die Provision der Immobilienagentur ist im Preis inbegriffen. Vollständige Informationen auf Anfrage.

Ideal Country Property SL, namens de verkoper, verstrekt deze informatie uitsluitend ter oriëntatie en heeft geen contractueel karakter. Hoewel alles in het werk is gesteld om de nauwkeurigheid ervan te garanderen, dienen kopers alle details te verifiëren via eigen inspecties en onderzoek. De gegevens kunnen onderhevig zijn aan fouten, prijswijzigingen, beschikbaarheid of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Kosten verbonden aan de aankoop: Deze kosten zijn voor de koper: Tweedehands residentiële eigendommen ITP tussen 3,5% en 7%; Nieuwe residentiële eigendommen 10% btw en 1,2% AJD; Percelen 7% ITP of 21% btw en 1,2% AJD. Notariskosten en eigendomsregistratie ≈ 0,8%; Advocaathonoraria ≈ 1%. Deze schattingen zijn niet bindend. De commissie van het vastgoedkantoor is inbegrepen in de prijs. Volledige informatie beschikbaar op verzoek

Ideal Country Property SL, agissant pour le compte du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement; elles ne constituent pas un engagement contractuel. Bien que tout ait été mis en œuvre pour garantir leur exactitude, les acheteurs sont invités à vérifier tous les détails par leurs propres moyens, notamment en procédant à des visites et en se renseignant. Les données peuvent contenir des erreurs et sont susceptibles de faire l'objet de modifications de prix, de disponibilité ou de retrait sans préavis. Frais à la charge de l'acheteur liés à l'acquisition: pour les biens résidentiels d'occasion, ITP compris entre 3,5% et 7%; Propriétés résidentielles neuves: 10% de TVA et 1,2% de droit de timbre; Terrains: 7% d'ITP ou 21% de TVA et 1,2% de droit de timbre. Frais de notaire et d'enregistrement immobilier ≈ 0,8%; Frais juridiques ≈ 1%. Ces frais sont donnés à titre estimatif et peuvent varier en fonction des caractéristiques de la transaction. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Informations complètes disponibles sur demande.

Caratteristiche chiave

• Piano superiore: Tre spaziose camere matrimoniali con armadi a muro, tra cui una principale en-suite, più un bagno di famiglia. Una scala a ribalta porta ad uno spazio loft versatile (ufficio, studio, o sala hobby) che si apre su un imponente terrazzo panoramico sul tetto. • Soggiorno principale: dispone di un accogliente ingresso, WC per gli ospiti, ripostiglio e una cucina completamente attrezzata.