Property in Alhaurin De La Torre

Villa exclusiva con vistas panorámicas e ininterrumpidas al Valle del Guadalhorce, Costa del Sol. Situada en la codiciada urbanización El Lagar de Alhaurín de la Torre — a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga y a pocos pasos de todos los servicios — esta propiedad excepcional ofrece algo realmente difícil de encontrar en el mercado actual: dos viviendas totalmente independientes y equipadas en una sola parcela en esquina, con una actividad turística en marcha e historial demostrado como inversión de alquiler vacacional de éxito. La propiedad de un vistazo: La villa está articulada en dos hogares completamente autónomos (plantas alta y baja), cada uno con 3 dormitorios, 2 baños completos con ducha, cocina moderna totalmente equipada y amplio salón. Ambos están listos para entrar a vivir. Úsalos como quieras: vivienda principal y apartamento para invitados, inversión turística íntegra, o residencia para dos familias con total privacidad. La flexibilidad es real. La oportunidad de inversión: La planta superior está actualmente explotada como vivienda vacacional con licencia VFT en activo (transferible al nuevo comprador), alta ocupación estacional (muchos clientes repiten) y reseñas excelentes en las principales plataformas de reservas. La planta superior genera unos ingresos anuales indicativos de 60.000€ y una rentabilidad bruta del 15%. Los datos de rentabilidad están disponibles para compradores realmente interesados. Las 14 placas fotovoltaicas de 6kW reducen significativamente los costes energéticos durante todo el año, un factor cada vez más valorado tanto por quienes van a vivir la propiedad como por quienes la explotan como inversión. Resumen de calidades y confort: • Zona residencial muy tranquila • Chimenea con impresionantes vistas abiertas al Valle del Guadalhorce • Aire acondicionado frío/calor por conductos • Calefacción centralizada en la planta baja • Ventanas Climalit de doble acristalamiento con mosquiteras • Armarios empotrados • Piscina de agua salada • 14 placas solares fotovoltaicas con capacidad de 6 kW Experiencia al aire libre: Una piscina de agua salada, múltiples terrazas orientadas en distintas direcciones para tomar el sol, un jardín maduro con árboles frutales, y unas vistas panorámicas despejadas al Valle del Guadalhorce crean un estilo de vida al aire libre que las fotografías por si solas no pueden reflejar. La parcela en esquina con accesos independientes a cada vivienda y un garaje con espacio para varios vehículos añade funcionalidad diaria al impacto visual. Por qué esta ubicación, ahora mismo: Alhaurín de la Torre es una de las zonas residenciales con mayor demanda sostenida en la provincia de Málaga — por su calidad de vida, sus conexiones y su equilibrio entre tranquilidad y servicios. A 10 minutos del aeropuerto, 12 del mar, y con colegios, supermercados y restaurantes a distancia a pie. Una posición que los compradores nacionales e internacionales valoran cada vez más, precisamente porque ofrece la calidad de vida de la Costa del Sol sin el sobreprecio de primera línea de playa. Esta villa está lista para disfrutar desde el primer día. No necesita reformas, ni reinvención— y está esperando a su próximo propietario. Una oportunidad como esta no sale al mercado dos veces.

Ideal Country Property SL, en nombre del vendedor, proporciona esta información únicamente a título orientativo y no tiene carácter contractual. Aunque se ha procurado garantizar su exactitud, el comprador debe verificar todos los datos mediante sus propias inspecciones y consultas. La información puede estar sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Costes para el comprador asociados a la compraventa: Viviendas de segunda mano: ITP entre el 3,5% y el 7% / Viviendas de obra nueva: 10% de IVA y 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD) / Parcelas: 7% de ITP o 21% de IVA y 1,2% de AJD / Notaría y Registro: aproximadamente 0,8% / Honorarios legales: aproximadamente 1%. Estos costes son estimados y no tienen carácter vinculante. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información completa disponible bajo solicitud.

Exklusive Villa mit Panoramablick und freiem Blick auf das Guadalhorce-Tal, Costa del Sol. Gelegen im begehrten Viertel El Lagar in Alhaurín de la Torre – 10 Autominuten vom internationalen Flughafen Málaga und nur einen kurzen Spaziergang von Geschäften, Schulen und Restaurants entfernt – bietet dieses außergewöhnliche Anwesen etwas wirklich Seltenes auf dem aktuellen Markt: zwei komplett unabhängige, voll ausgestattete Häuser auf einem Eckgrundstück, mit einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz als erfolgreiche Ferienvermietung Investition.

Das Anwesen auf einen Blick:

Die Villa ist in zwei völlig unabhängige Wohnungen unterteilt, jedes mit 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, eine moderne Einbauküche und ein großzügiges Wohnzimmer. Beide sind einziehbereit. Wohnen Sie in einem. Mieten Sie das andere. Haus Ihre Familie. Führen Sie beide, wie Urlaub lässt. Die Wahl ist Ihre – und die Flexibilität ist real.

Der Investitionsfall:

Das Obergeschoss ist derzeit lizenziert (übertragbar auf den neuen Käufer) und arbeitet als Urlaubsvermietung, mit hoher Saisonbelegung (mit wiederholten Kunden), Langzeitaufenthalte in der Nebensaison und starke überprüft Bewertungen auf großen Buchungsplattformen. Die oberste Etage erzeugt ein indikatives Jahreseinkommen von 60.000 € und eine Bruttorendite von 15%. Mieteinnahmen Daten stehen für ernsthafte Käufer zur Verfügung. Die 14 Photovoltaik-Solarmodule (6 kW-Kapazität) liefern ganzjährig deutliche Energiekostensenkungen – ein immer wichtigerer Faktor für Käufer, die hier wohnen, es vermieten oder beides.

Zusammenfassung der Qualitätsmerkmale & Komfort

• Ruhige Wohngegend • Kamin mit herrlichem Blick über das Guadalhorce-Tal • Heiße und kalte Klimaanlage • Zentralheizung im Erdgeschoss • Climalit doppelt verglasten Fenster mit Moskito-Bildschirme • Einbauschränke • Salzwasser-Schwimmbad • 14 Photovoltaik-Solarmodule mit einer Kapazität von 6 kW Das Outdoor-Erlebnis:

Ein Salzwasser-Schwimmbad, mehrere Sonnenterrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen, ein reifer Garten mit Obstbäumen und ein unverbauter Panoramablick auf das Valle del Guadalhorce schaffen einen Outdoor-Lifestyle, dem Fotografien allein nicht gerecht werden können.Das Eckgrundstück mit getrennten Eingängen zu jedem Wohnhaus und eine Garage mit Platz für mehrere Autos verleihen der visuellen Wirkung Alltagstauglichkeit.

Warum dieser Ort, gerade jetzt:

Alhaurín de la Torre ist eines der durchweg gefragtesten Wohngebiete in der Provinz Málaga – beliebt bei spanischen Familien und internationalen Käufern, gerade weil es die Lebensqualität der Costa del Sol ohne das Küstenpreisschild liefert.

Nur wenige Gehminuten von Schulen, Supermärkten, Restaurants und dem Zentrum von Alhaurín de la Torre. Von hier und mit dem Auto ist der Flughafen Málaga 10 Minuten; der Strand ist unter 12 Minuten; und die Altstadt von Málaga ist 25 Minuten entfernt.

Diese Villa ist bereit, vom ersten Tag an zu genießen. Es braucht keine Renovierung, Neuerfindung oder Phantasie und es ist auf der Suche nach seinem nächsten Besitzer.

Eine Immobilie wie diese kommt nicht zweimal auf den Markt!

Ideal Country Property SL, im Auftrag des Verkäufers, liefert diese Informationen nur als Anleitung und ist nicht vertraglich. Obwohl Anstrengungen unternommen wurden, um Genauigkeit zu gewährleisten, sollten Käufer alle Details durch ihre eigenen Inspektionen und Anfragen überprüfen. Die Daten können Fehlern, Preisänderungen, Verfügbarkeit oder Widerruf ohne Ankündigung unterliegen. Kosten für den Käufer im Zusammenhang mit dem Kauf: Second-Hand-Wohnimmobilien ITP zwischen 3,5% und 7%; Neue Wohnimmobilien 10% MwSt. und 1. 2% Stempelsteuer; Grundstücke 7% ITP oder 21% MwSt. und 1,2% Stempelsteuer. Notar- und Grundbuchkosten 0.8%; gesetzliche Gebühren ▶ 1%. Diese geschätzten Kosten sind unverbindlich. Die Provision der Immobilienagentur ist im Preis inbegriffen. Vollständige Informationen auf Anfrage.

Villa exclusive avec vue panoramique et ininterrompue sur la vallée du Guadalhorce, Costa del Sol. Située dans la convoitée urbanisation El Lagar d'Alhaurín de la Torre — à 10 minutes de l'aéroport international de Malaga et à quelques pas de tous les services — cette propriété exceptionnelle offre quelque chose de vraiment difficile à trouver sur le marché actuel : deux logements totalement indépendants et équipés sur une seule parcelle d'angle, avec une activité touristique en cours et un historique prouvé comme investissement locatif de vacances réussi. La propriété en un coup d'œil : La villa est articulée en deux maisons complètement autonomes (étages supérieur et inférieur), chacune avec 3 chambres, 2 salles de bains complètes avec douche, cuisine moderne entièrement équipée et grand salon. Les deux sont prêts à être habités. Utilisez-les comme vous le souhaitez : résidence principale et appartement pour invités, investissement touristique intégral, ou résidence pour deux familles avec une totale intimité. La flexibilité est réelle. L'opportunité d'investissement : L'étage supérieur est actuellement exploité comme logement de vacances avec licence VFT active (transférable au nouvel acheteur), haute occupation saisonnière (beaucoup de clients reviennent) et excellentes critiques sur les principales plateformes de réservation. L’étage supérieur génère un revenu annuel indicatif de 60 000 € et un rendement brut de 15 %. Les données de rentabilité sont disponibles pour les acheteurs vraiment intéressés. Les 14 panneaux photovoltaïques de 6 kW réduisent considérablement les coûts énergétiques tout au long de l'année, un facteur de plus en plus apprécié tant par ceux qui vont vivre dans la propriété que par ceux qui l'exploitent comme investissement. Résumé des qualités et du confort : • Zone résidentielle très calme • Cheminée avec vue imprenable sur la vallée du Guadalhorce • Climatisation réversible par conduits • Chauffage centralisé à l'étage inférieur • Fenêtres Climalit à double vitrage avec moustiquaires • Placards intégrés • Piscine d'eau salée • 14 panneaux solaires photovoltaïques d'une capacité de 6 kW Expérience en plein air : Une piscine d'eau salée, de multiples terrasses orientées dans différentes directions pour prendre le soleil, un jardin mature avec des arbres fruitiers, et une vue panoramique dégagée sur la vallée du Guadalhorce créent un style de vie en plein air que les photographies seules ne peuvent refléter. La parcelle d'angle avec accès indépendant à chaque logement et un garage avec espace pour plusieurs véhicules ajoute une fonctionnalité quotidienne à l'impact visuel. Pourquoi cet emplacement, en ce moment : Alhaurín de la Torre est l'une des zones résidentielles les plus demandées de manière soutenue dans la province de Malaga — pour sa qualité de vie, ses connexions et son équilibre entre tranquillité et services. À 10 minutes de l'aéroport, 12 de la mer, et avec écoles, supermarchés et restaurants à distance de marche. Une position que les acheteurs nationaux et internationaux apprécient de plus en plus, précisément parc