Town house in Ses Salines

Duplex Townhouse | Ses Salines – Refined Mediterranean Living at Es Balcó Located within the exclusive residential development Es Balcó, just a few steps from the centre of Ses Salines, this beautifully appointed duplex townhouse combines authentic Mallorcan architecture with contemporary comfort in a highly desirable village setting. The property offers approximately 204 m² of total living and usable space and extends over three levels, including its exceptional private roof terrace. The layout comprises two double bedrooms, two bathrooms, a fully equipped kitchen and private terraces, as well as access to the landscaped communal gardens and swimming pool. The architecture of Es Balcó reflects the traditional character of Mallorca and blends harmoniously into its surroundings. Inside, the emphasis is on space, natural light, comfort and quality, creating a refined yet relaxed atmosphere throughout. Private Roof Terrace A particular highlight of the property is the exclusive 54 m² roof terrace, forming the upper level of the townhouse. This generous outdoor space offers far-reaching views towards the sea and provides an exceptional setting for sunbathing, dining, entertaining or simply enjoying the Mediterranean surroundings in privacy. Beyond the already high standard of the original specification, the townhouse has been further enhanced with a carefully selected range of premium upgrades and additional features. The kitchen features light-toned cabinetry, a Silestone worktop and Bosch appliances, including induction hob, oven, extractor, dishwasher and washer-dryer. The bathrooms are finished in a contemporary style with walk-in showers and concealed Tres fittings. The principal bathroom features a wooden shelf beneath the washbasin, while the second bathroom is fitted with a vanity unit. Both bathrooms are internally positioned. Large-format Saloni porcelain tiles have been used throughout, with matching anti-slip finishes on the terraces. The private terrace by the pool is fully tiled and opens directly towards the landscaped communal garden and pool area. Comfort is ensured by ducted hot and cold air conditioning, aerothermal technology for hot water, double-glazed windows, LED lighting and energy-efficient installations. The property also includes a private parking space and storage room, while the existing furniture may be purchased separately by agreement. A sophisticated townhouse combining generous indoor and outdoor living, privacy and modern comfort within one of Mallorca’s most attractive southern residential developments. Español: Adosado dúplex | Ses Salines – Elegante estilo de vida mediterráneo en Es Balcó Situado en la exclusiva urbanización residencial Es Balcó, a solo unos pasos del centro de Ses Salines, este adosado dúplex, magníficamente decorado, combina la auténtica arquitectura mallorquina con el confort contemporáneo en un entorno rural muy codiciado. La vivienda ofrece aproximadamente 204 m² de superficie habitable y útil y se distribuye en tres niveles, incluida su excepcional terraza privada en la azotea. La distribución comprende dos dormitorios dobles, dos baños, una cocina totalmente equipada y terrazas privadas, así como acceso a los jardines comunitarios ajardinados y a la piscina. La arquitectura de Es Balcó refleja el carácter tradicional de Mallorca y se integra armoniosamente en su entorno. En el interior, se hace hincapié en el espacio, la luz natural, el confort y la calidad, creando un ambiente refinado a la par que relajado en todo el conjunto. Terraza privada en la azotea Uno de los aspectos más destacados de la propiedad es la exclusiva terraza de 54 m² situada en la azotea, que constituye el nivel superior de la casa adosada. Este generoso espacio al aire libre ofrece amplias vistas hacia el mar y proporciona un entorno excepcional para tomar el sol, cenar, recibir invitados o, simplemente, disfrutar del entorno mediterráneo con total privacidad. Más allá del ya elevado nivel de las especificaciones originales, la casa adosada se ha mejorado aún más con una gama cuidadosamente seleccionada de mejoras de primera calidad y características adicionales. La cocina cuenta con muebles de tonos claros, una encimera de Silestone y electrodomésticos Bosch, entre los que se incluyen placa de inducción, horno, campana extractora, lavavajillas y lavadora-secadora. Los baños presentan un acabado de estilo contemporáneo con duchas a ras de suelo y grifería empotrada de la marca Tres. El baño principal cuenta con una estantería de madera debajo del lavabo, mientras que el segundo baño está equipado con un mueble de lavabo. Ambos baños se encuentran en el interior de la vivienda. Se han utilizado baldosas de gres porcelánico Saloni de gran formato en toda la vivienda, con acabados antideslizantes a juego en las terrazas. La terraza privada junto a la piscina está totalmente alicatada y da directamente al jardín comunitario ajardinado y a la zona de la piscina. El confort está garantizado gracias al aire acondicionado por conductos de frío y calor, la tecnología aerotérmica para el agua caliente, las ventanas de doble acristalamiento, la iluminación LED y las instalaciones de bajo consumo. La propiedad incluye además una plaza de aparcamiento privada y un trastero, mientras que el mobiliario existente puede adquirirse por separado previo acuerdo. Una sofisticada casa adosada que combina amplios espacios interiores y exteriores, privacidad y comodidad moderna en una de las urbanizaciones más atractivas del sur de Mallorca. Deutsch: Duplex-Reihenhaus | Ses Salines – Exklusives mediterranes Wohnen in Es Balcó Dieses wunderschön ausgestattete Duplex-Reihenhaus befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Es Balcó, nur wenige Schritte vom Zentrum von Ses Salines entfernt, und verbindet authentische mallorquinische Architektur mit modernem Komfort in einer äußerst begehrten Dorfumgebung. Die Immobilie bietet ca. 204 m² Wohn- und Nutzfläche und erstreckt sich über drei Ebenen, einschließlich einer außergewöhnlichen privaten Dachterrasse. Der Grundriss umfasst zwei Doppelzimmer, zwei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und private Terrassen sowie Zugang zu den gepflegten Gemeinschaftsgärten und dem Swimmingpool. Die Architektur von Es Balcó spiegelt den traditionellen Charakter Mallorcas wider und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Im Inneren stehen Raum, Tageslicht, Komfort und Qualität im Vordergrund, wodurch durchgehend eine raffinierte und zugleich entspannte Atmosphäre entsteht. Private Dachterrasse Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die exklusive, 54 m² große Dachterrasse, die die oberste Ebene des Stadthauses bildet. Dieser großzügige Außenbereich bietet einen weiten Blick auf das Meer und ist der ideale Ort, um sich zu sonnen, zu speisen, Gäste zu empfangen oder einfach in aller Ruhe die mediterrane Umgebung zu genießen. Über den ohnehin schon hohen Standard der ursprünglichen Ausstattung hinaus wurde das Stadthaus durch eine sorgfältig ausgewählte Reihe hochwertiger Ausstattungsmerkmale und zusätzlicher Elemente weiter aufgewertet. Die Küche verfügt über helle Schränke, eine Silestone-Arbeitsplatte sowie Bosch-Geräte, darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler und eine Wasch-Trocken-Kombination. Die Badezimmer sind in einem modernen Stil gestaltet und verfügen über begehbare Duschen sowie verdeckte Armaturen der Marke Tres. Das Hauptbadezimmer verfügt über ein Holzregal unter dem Waschbecken, während das zweite Badezimmer mit einem Waschtischunterschrank ausgestattet ist. Beide Badezimmer liegen im Innenbereich. Im gesamten Haus wurden großformatige Saloni-Porzellanfliesen verlegt, auf den Terrassen mit passenden rutschfesten Oberflächen. Die private Terrasse am Pool ist vollständig gefliest und öffnet sich direkt zum landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsgarten und zum Poolbereich. Für Komfort sorgen eine Kanalklimaanlage mit Warm- und Kaltluft, aerothermische Technologie für die Warmwasserbereitung, doppelt verglaste Fenster, LED-Beleuchtung und energieeffiziente Anlagen. Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Parkplatz und ein Abstellraum; die vorhandenen Möbel können nach Vereinbarung separat erworben werden. Ein elegantes Stadthaus, das großzügige Wohnbereiche im Innen- und Außenbereich, Privatsphäre und modernen Komfort in einer der attraktivsten Wohnanlagen im Süden Mallorcas vereint.