Apartment in Sant Agustí

Loft | Sant Agustín – Where Urban Living Meets the Sea. This stylish, maritime-inspired loft in Sant Agustín combines contemporary living with one of Mallorca's most sought-after locations. Offering approximately 62 m² of living space, the property features a thoughtfully designed layout that creates a bright and inviting atmosphere. The open-plan living, sleeping and dining area feels remarkably spacious and is flooded with natural light through large windows, enhancing the sense of openness throughout the home. A particular highlight is the beautiful sea view, stretching across the bays of Calvià all the way to the island of Cabrera, creating an exceptional backdrop for everyday living. Residents also benefit from a well-maintained community with a swimming pool, ideal for relaxing, as well as a porter service that adds an extra level of comfort and convenience. The location is equally impressive. Cala Nova Marina is just a short walk away, while international schools, restaurants, cafés, beaches and everyday amenities are all within easy reach. This property is an excellent choice for buyers seeking a contemporary home with sea views in one of the most desirable residential areas close to Palma. Please note that the unit is currently registered as a commercial property (local) and does not yet hold a residential occupancy certificate. The process of changing the registered use to residential will need to be initiated and completed by the new owner after purchase. Prospective buyers should also be aware that financing options may be more limited while the property remains registered as a commercial unit, as commercial properties are typically financed with a lower loan-to-value ratio, generally up to approximately 60%. Español: Loft | Sant Agustín – Donde la vida urbana se une al mar. Este elegante loft de inspiración marítima en Sant Agustín combina el estilo de vida contemporáneo con una de las ubicaciones más codiciadas de Mallorca. Con una superficie habitable de aproximadamente 62 m², la vivienda cuenta con una distribución cuidadosamente diseñada que crea un ambiente luminoso y acogedor. La zona diurna, el dormitorio y el comedor, distribuidos en un espacio diáfano, resultan extraordinariamente amplios y están inundados de luz natural gracias a los grandes ventanales, lo que potencia la sensación de amplitud en toda la vivienda. Destaca especialmente la preciosa vista al mar, que se extiende desde las bahías de Calvià hasta la isla de Cabrera, creando un telón de fondo excepcional para la vida cotidiana. Los residentes también disfrutan de una comunidad bien cuidada con piscina, ideal para relajarse, así como de un servicio de conserjería que aporta un plus de comodidad y conveniencia. La ubicación es igualmente impresionante. El puerto deportivo de Cala Nova se encuentra a un corto paseo, mientras que los colegios internacionales, restaurantes, cafeterías, playas y servicios cotidianos están todos a poca distancia. Esta propiedad es una excelente opción para los compradores que buscan una vivienda contemporánea con vistas al mar en una de las zonas residenciales más codiciadas cerca de Palma. Tenga en cuenta que la vivienda está registrada actualmente como local comercial y aún no cuenta con un certificado de habitabilidad. El nuevo propietario deberá iniciar y completar el proceso de cambio de uso registrado a residencial tras la compra. Los posibles compradores también deben tener en cuenta que las opciones de financiación pueden ser más limitadas mientras la propiedad siga registrada como local comercial, ya que los inmuebles comerciales suelen financiarse con una relación préstamo-valor más baja, generalmente de hasta aproximadamente el 60 %. Deutsch: Loft | Sant Agustín – Wo urbanes Wohnen auf das Meer trifft. Dieses stilvolle, vom Meer inspirierte Loft in Sant Agustín verbindet modernes Wohnen mit einer der begehrtesten Lagen Mallorcas. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² besticht die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss, der eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Der offene Wohn-, Schlaf- und Essbereich wirkt bemerkenswert geräumig und wird durch große Fenster von Tageslicht durchflutet, was das Gefühl von Weite im gesamten Haus verstärkt. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Meerblick, der sich über die Buchten von Calvià bis hin zur Insel Cabrera erstreckt und eine außergewöhnliche Kulisse für den Alltag bildet. Die Bewohner profitieren zudem von einer gepflegten Wohnanlage mit einem Swimmingpool, der ideal zum Entspannen ist, sowie einem Portierservice, der für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Ebenso beeindruckend ist die Lage. Die Cala Nova Marina ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, während internationale Schulen, Restaurants, Cafés, Strände und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die ein modernes Zuhause mit Meerblick in einer der begehrtesten Wohngegenden in der Nähe von Palma suchen. Bitte beachten Sie, dass die Einheit derzeit als Gewerbeimmobilie (lokal) registriert ist und noch keine Nutzungsgenehmigung für Wohnzwecke besitzt. Das Verfahren zur Umwidmung in eine Wohnimmobilie muss vom neuen Eigentümer nach dem Kauf eingeleitet und abgeschlossen werden. Potenzielle Käufer sollten sich außerdem bewusst sein, dass die Finanzierungsmöglichkeiten möglicherweise eingeschränkter sind, solange die Immobilie als Gewerbeimmobilie registriert bleibt, da Gewerbeimmobilien in der Regel mit einer niedrigeren Beleihungsquote finanziert werden, die im Allgemeinen bei etwa 60 % liegt.