Villa in Cala d'Or

Some properties are defined by what they are. Others by what they could become. Just a two-minute walk from the turquoise waters of Cala Esmeralda, this characterful property offers a rare combination of location, space and versatility in one of Cala d’Or’s most sought-after residential areas. Set on a plot of approximately 945 m² and offering around 261 m² of living space, the property enjoys an established setting with mature trees and a welcome sense of privacy. It is ready for a new chapter. Renovation and modernisation are required, yet the existing layout and generous range of spaces provide an exceptional foundation from which to create a highly individual Mediterranean home. The estate comprises a main residence together with two separate apartments and an additional studio, offering considerable flexibility for family living, guests, staff accommodation or independent private spaces. Across the property there are a total of five bedrooms and six bathrooms, complemented by a winter garden and a variety of practical and recreational areas. Outside, the mature vegetation gives the property an atmosphere that cannot simply be recreated with a new development. An independent barbecue area with its own WC and shower provides an inviting setting for long summer evenings and relaxed gatherings. Two roof terraces offer far-reaching views and further possibilities for creating private outdoor spaces from which to enjoy the Mallorcan climate. The property also includes a double garage, an additional parking space within the grounds, a workshop and a separate utility room. A cistern provides additional water storage, while the property is already connected to mains electricity and mains water. An existing oil-fired heating system is also installed, although it will require recommissioning and repair as part of the renovation. What makes this property particularly compelling is its location. Cala Esmeralda is only around two minutes away on foot, while supermarkets, restaurants, shops and the centre of Cala d’Or can all be comfortably reached without a car. This creates an increasingly rare combination: proximity to the sea and village life, yet with the space, privacy and independence of a substantial private property. For the right owner, this is not simply a renovation project. It is an opportunity to preserve the character of an established Mallorcan home while reimagining it for contemporary living — whether as a generous family residence, a multigenerational home or a property with separate accommodation for guests. A place with history, character and remarkable potential — just moments from the sea. Español: Algunas propiedades se definen por lo que son. Otras, por lo que podrían llegar a ser. A solo dos minutos a pie de las aguas turquesas de Cala Esmeralda, esta propiedad con mucho carácter ofrece una combinación única de ubicación, espacio y versatilidad en una de las zonas residenciales más codiciadas de Cala d’Or. Situada en una parcela de aproximadamente 945 m² y con unos 261 m² de superficie habitable, la propiedad disfruta de un entorno consolidado con árboles maduros y una agradable sensación de privacidad. Está lista para comenzar un nuevo capítulo. Aunque requiere renovación y modernización, la distribución actual y la generosa variedad de espacios proporcionan una base excepcional desde la que crear una vivienda mediterránea con un carácter muy personal. La finca consta de una residencia principal, junto con dos apartamentos independientes y un estudio adicional, lo que ofrece una flexibilidad considerable para la vida familiar, los invitados, el alojamiento del personal o espacios privados independientes. En toda la propiedad hay un total de cinco dormitorios y seis baños, complementados por un jardín de invierno y una variedad de zonas prácticas y de ocio. En el exterior, la vegetación madura confiere a la propiedad un ambiente que no se puede recrear fácilmente en una nueva promoción. Una zona de barbacoa independiente, con su propio aseo y ducha, ofrece un entorno acogedor para las largas tardes de verano y las reuniones relajadas. Dos terrazas en la azotea ofrecen vistas de gran alcance y más posibilidades para crear espacios privados al aire libre desde los que disfrutar del clima mallorquín. La propiedad también incluye un garaje doble, una plaza de aparcamiento adicional dentro del recinto, un taller y un lavadero independiente. Una cisterna proporciona almacenamiento adicional de agua, mientras que la propiedad ya está conectada a la red eléctrica y al suministro de agua corriente. También hay instalado un sistema de calefacción de gasóleo, aunque será necesario volver a ponerlo en marcha y repararlo como parte de la renovación. Lo que hace que esta propiedad resulte especialmente atractiva es su ubicación. Cala Esmeralda se encuentra a solo unos dos minutos a pie, mientras que se puede llegar cómodamente sin necesidad de coche a supermercados, restaurantes, tiendas y al centro de Cala d’Or. Esto crea una combinación cada vez más escasa: proximidad al mar y a la vida del pueblo, pero con el espacio, la privacidad y la independencia de una propiedad privada de gran tamaño. Para el propietario adecuado, esto no es simplemente un proyecto de renovación. Es una oportunidad para preservar el carácter de una casa mallorquina tradicional y, al mismo tiempo, reinventarla para la vida contemporánea, ya sea como una espaciosa residencia familiar, un hogar multigeneracional o una propiedad con alojamiento independiente para invitados. Un lugar con historia, carácter y un potencial extraordinario, a solo unos minutos del mar. Deutsch: Manche Immobilien zeichnen sich dadurch aus, was sie sind. Andere dadurch, was aus ihnen werden könnte. Nur zwei Gehminuten vom türkisfarbenen Wasser der Cala Esmeralda entfernt bietet diese charaktervolle Immobilie eine seltene Kombination aus Lage, Platz und Vielseitigkeit in einer der begehrtesten Wohngegenden von Cala d’Or. Auf einem Grundstück von ca. 945 m² gelegen und mit rund 261 m² Wohnfläche bietet das Anwesen eine gewachsene Umgebung mit altem Baumbestand und ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Es ist bereit für ein neues Kapitel. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich, doch der bestehende Grundriss und die großzügige Raumaufteilung bilden eine hervorragende Grundlage, um ein ganz individuelles mediterranes Zuhause zu schaffen. Das Anwesen umfasst ein Haupthaus sowie zwei separate Wohnungen und ein zusätzliches Studio und bietet damit erhebliche Flexibilität für das Familienleben, Gäste, Personalunterkünfte oder eigenständige Privaträume. Auf dem gesamten Anwesen gibt es insgesamt fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer, ergänzt durch einen Wintergarten und eine Vielzahl von praktischen und Freizeitbereichen. Im Außenbereich verleiht die gewachsene Vegetation dem Anwesen eine Atmosphäre, die sich mit einem Neubau nicht einfach nachbilden lässt. Ein separater Grillbereich mit eigenem WC und einer Dusche bietet einen einladenden Rahmen für lange Sommerabende und entspannte Zusammenkünfte. Zwei Dachterrassen bieten einen weiten Ausblick und weitere Möglichkeiten, private Außenbereiche zu schaffen, von denen aus man das mallorquinische Klima genießen kann. Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage, ein zusätzlicher Parkplatz auf dem Grundstück, eine Werkstatt und ein separater Hauswirtschaftsraum. Eine Zisterne sorgt für zusätzliche Wasserspeicherung, während das Anwesen bereits an das Strom- und Wassernetz angeschlossen ist. Eine bestehende Ölheizung ist ebenfalls installiert, muss jedoch im Rahmen der Renovierung neu in Betrieb genommen und repariert werden. Was diese Immobilie besonders attraktiv macht, ist ihre Lage. Cala Esmeralda ist nur etwa zwei Minuten zu Fuß entfernt, während Supermärkte, Restaurants, Geschäfte und das Zentrum von Cala d’Or bequem ohne Auto erreichbar sind. Dies schafft eine zunehmend seltene Kombination: Nähe zum Meer und zum Dorfleben, verbunden mit dem Platzangebot, der Privatsphäre und der Unabhängigkeit eines großzügigen Privatgrundstücks. Für den richtigen Eigentümer ist dies nicht einfach nur ein Renovierungsprojekt. Es ist eine Gelegenheit, den Charakter eines traditionsreichen mallorquinischen Hauses zu bewahren und es gleichzeitig für modernes Wohnen neu zu gestalten – sei es als großzügiger Familienwohnsitz, als Mehrgenerationenhaus oder als Immobilie mit separaten Gästeunterkünften. Ein Ort mit Geschichte, Charakter und bemerkenswertem Potenzial – nur wenige Schritte vom Meer entfernt.